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海報新聞評論員 徐坤杰
在今年的政府工作報告中，“好房子”的概念被首次提出，并被具象化為“安全、舒適、綠色、智慧”四大維度。
日前，住建部部長倪虹在民生主題記者會上也明確回應：“近期，我們在組織編制《好房子建設指南》，也在修訂《住宅項目規范》，其中有一項，就是把住宅的層高標準提高到不低于3米。”
作為一個更具體的層高數字標準，“不低于3米”又進一步激起輿論對“好房子”的關注和討論。
層高標準當然是評判“好房子”的重要指標之一。提高住宅層高，一方面，可以增強居住舒適度，如采光和通風條件都會更好；另一方面，也有了更大空間來更好滿足和適應居民更多樣化、更高品質的裝修需要，特別是為一些智能化家居裝備的入戶和安裝提供可能。
實際上，對于“不低于3米”的層高標準要求，地方實踐已經先行，多地也都有調整優化。在山東，2023年底發布的《山東省高品質住宅設計指引（試行）》明確，住宅層高不應低于3米，鼓勵有條件的項目適度加大空間高度，提高至3.3米以上。
值得指出的是，公眾對“好房子”的關注以及“好房子”的內涵遠不止于“長高”。當前，房地產市場關于住宅的問題導向、需求導向和提升導向正在發生變化，人們的住房觀也正在從“有沒有”轉向“好不好”。這意味著既要有高度，也要有溫度、濕度、凈度、亮度；既要有好標準，還要有好建造和好服務。
因此，從2.8米到3米，層高長高“20厘米”的信號意義，已遠超層高數字本身，這是對居住價值觀進化的跟進，是政策對人民群眾高品質居住需要和呼聲的積極適應、回應。
同時，適應人民群眾高品質居住需要，完善標準規范，推動建設“安全、舒適、綠色、智慧”的“好房子”，也折射出中國房地產行業正從規模擴張轉向高質量發展的深刻轉型。
當競爭轉向拼高質量、拼好服務、拼新科技，房地產行業也將迎來涅槃重生的契機。正如倪虹所言：“誰能抓住這次轉型的好機會，誰能為群眾建設‘好房子’、提供好服務，誰就能有市場、有發展、有更好的未來。”
建“好房子”，“立標準”是第一步，更為關鍵的是，如何真正讓越來越多的“好房子”從標準中走進現實。其中，成本與房價如何平衡？對標準規范的執行如何落地？監督機制是否配套？相關落實措施還需進一步完善和細化。
近日，杭州印發《杭州市進一步開展住宅品質提升工作的實施意見》，從優化規劃選址、完善配套設施、加強環境協調、提升居住功能、保障住宅質量、提高安全性能、注重綠色節能、建設智慧住區、實現精細運維提出九個方面重點內容，明確了杭州住宅品質提升的地方引導方向。可以預見，隨著“好房子”被寫入政府工作報告，以及房地產市場供求關系發生的變化，將會有更多具體的、關于“好房子”的地方規定被更新和實施。
建“好房子”，保障房也“不能掉隊”。越是民心工程，越應樹標桿。一段時間來，部分保障房因質量不高、配套不足而淪為“低端”的代名詞。對此，倪虹特別指出，保障性住房必須帶頭建成“好房子”，不能因“保障”屬性而降低標準。
此外，在把保障性住房建成“好房子”、把新房子建設成“好房子”的同時，也要結合城市更新，采取多種方式，把老房子改造成“好房子”。當“好房子”成為新常態，我們相信，其帶動的產業鏈升級、就業增長、消費提振、生活品質提升，都將為經濟高質量發展注入新的動能、信心和希望。
責任編輯：牛樂耕
