海報新聞
海報新聞首席記者 張穩(wěn) 濟(jì)南報道
近段時間，“好房子”成為了高頻熱詞。其中，“層高不低于3米”等相關(guān)話題更是登上多個平臺熱搜，引發(fā)廣泛熱議。
記者注意到，今年，“好房子”首次被寫入政府工作報告。2025年政府工作報告指出，適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。
在今年全國兩會舉行的民生主題記者會上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹也表示，將加快建設(shè)“好房子”，把住宅層高標(biāo)準(zhǔn)提高到不低于3米。
在省級層面，目前多地已經(jīng)開始開展“好房子”建設(shè)探索實踐，同時編制了高品質(zhì)住宅標(biāo)準(zhǔn)。
其實，早在2023年6月，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳就印發(fā)了《山東省高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)指導(dǎo)意見》。
這是全國首個省級層面的高品質(zhì)住宅建設(shè)指導(dǎo)意見，明確了高品質(zhì)住宅的概念與發(fā)展路徑，提出12項具體要求，全面開啟山東高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)有據(jù)可依的新篇章。
近兩年來，山東一直在持續(xù)用力，做好山東“好房子”高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)的“后半篇文章”。
3月14日，山東省政府新聞辦舉行“抓改革創(chuàng)新 促高質(zhì)量發(fā)展”主題系列新聞發(fā)布會，介紹山東聚焦“住有宜居 百姓安居”，推動群眾住房條件改善提升情況。
山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記任海濤在發(fā)布會上表示，聚焦“高品質(zhì)”，讓“好房子”從概念走向?qū)嵺`，山東牽頭編制了高品質(zhì)住宅建設(shè)指導(dǎo)意見和技術(shù)指引，從6個維度歸納提煉出48字“好房子”內(nèi)涵，即“質(zhì)量優(yōu)良、安全耐久，功能優(yōu)化、健康舒適，環(huán)境優(yōu)美、便利宜居，設(shè)施完善、技術(shù)先進(jìn)，低碳綠色、節(jié)能環(huán)保，服務(wù)精細(xì)、鄰里和諧”，明確高品質(zhì)住宅定位，注重提升居住體驗，在功能分區(qū)、技術(shù)指標(biāo)等方面，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)向追求高質(zhì)量、新科技、好服務(wù)轉(zhuǎn)變。比如，規(guī)定層高不能低于3米，車位配比不低于1：1.2，面積不小于2.5×5.3m，100%預(yù)留電動車充電設(shè)施安裝條件等等。
同時，成立專家指導(dǎo)組和創(chuàng)新研究中心、搭建“人才庫”，加大對節(jié)能保溫、防水、隔音、高性能門窗等產(chǎn)品的研發(fā)，在房屋建設(shè)中大力推廣新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料、新工藝，推進(jìn)BIM技術(shù)全過程集成應(yīng)用，廣泛運(yùn)用集成廚房、集成衛(wèi)生間、架空樓面、模塊化隔墻等成熟適用的裝配式裝修技術(shù)，推動高品質(zhì)住宅部品部件生產(chǎn)工廠化、施工裝配化、裝修一體化。
實施開發(fā)項目全生命周期管理，優(yōu)化施工組織方式，強(qiáng)化工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理，集中整治滲漏、開裂、噪音、反味等突出問題。全面推行“先驗房后收房”，將屋面防水、隱蔽管線等質(zhì)量保修期延長至10年，建立質(zhì)量回訪和問題投訴處理機(jī)制，讓人民群眾安心買房、踏實收房。去年以來，先后篩選111個試點項目，以點帶面打造高品質(zhì)住宅樣板，在建商品房中高品質(zhì)住宅規(guī)模占比達(dá)到30%。
除了“好房子”，發(fā)布會上還提到了“好小區(qū)”。
山東把“好小區(qū)”作為建設(shè)“好房子”的重要載體，把城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、完整社區(qū)建設(shè)作為好小區(qū)、好社區(qū)建設(shè)的重要抓手，讓“好小區(qū)”從規(guī)劃走進(jìn)生活。
其中還專門提到，充分利用社區(qū)綜合配套資源，足量科學(xué)配置活動場所和服務(wù)設(shè)施。按照完整社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，重點聚焦“一老一小”，建設(shè)教育、醫(yī)療、社區(qū)服務(wù)等配套設(shè)施，整合小區(qū)組團(tuán)空間、建筑朝向、無障礙、適老化等建設(shè)要素，優(yōu)化入戶動線，提高綠地率，營造美麗宜居的生活環(huán)境。
結(jié)合城市更新因地制宜實施改造，努力把老房子改造成“好房子”，大力推動具備條件的既有住宅加裝電梯，做到“能加則加、愿加快加”，2024年加裝電梯1500余部；1116個老舊小區(qū)實施適老化、無障礙改造，新增停車位4.9萬個、新能源汽車充電樁2517個，改造水電氣暖管線3841公里，全年開工改造老舊小區(qū)4037個、惠及70萬戶家庭，一大批環(huán)境雜亂、設(shè)施不全的老舊小區(qū)面貌煥然一新。
相信在社會各界的支持、參與下，“好房子”建設(shè)將加快推進(jìn)，托舉起一個個更現(xiàn)代、更智慧的溫馨之家。
責(zé)編：鞏小龍
審核：劉欣
責(zé)編：劉欣