規(guī)劃部門要考慮的是，用有限的土地最大限度解決人們的居住需求。

    "決定容積率的主要因素是建筑高度，建筑物越高，單位用地產(chǎn)生的建筑面積就越大。"

    本報(bào)濟(jì)南1月24日訊 推進(jìn)城市“長高”，是濟(jì)南老城區(qū)改造的基調(diào)。省政協(xié)委員、濟(jì)南市規(guī)劃局副局長金德嶺在分組討論間隙接受記者采訪，他認(rèn)為，濟(jì)南“長高”是城市發(fā)展的要求，是集約用地和城鎮(zhèn)化發(fā)展的要求。

    在去年年底的濟(jì)南市經(jīng)濟(jì)工作會議上，濟(jì)南市政府明確提出，要強(qiáng)力推進(jìn)城市“長高”，濟(jì)南重點(diǎn)策劃的16個(gè)城市綜合體，是濟(jì)南城市“長高”的中堅(jiān)力量。1月5日，設(shè)計(jì)高度260米的濟(jì)南“第一高樓”綠地·普利中心舉行奠基儀式，濟(jì)南城市“長高”戰(zhàn)略進(jìn)入具體實(shí)施階段。隨后，濟(jì)南市城鎮(zhèn)化工作會議宣布，濟(jì)南市原則上不再規(guī)劃審批6層以下建筑。

    金德嶺認(rèn)為，城市“長高”首先是濟(jì)南市發(fā)展的需要，“高樓大廈不是城市的唯一代表，但城市不能沒有高樓大廈”。金德嶺認(rèn)為，作為省會城市，濟(jì)南缺乏地標(biāo)性建筑物，“說到上海，人們會想到東方明珠，說到深圳，人們會想到地王大廈”，濟(jì)南缺少一個(gè)能讓人記住的地標(biāo)性建筑。

    金德嶺說：“決定容積率的主要因素是建筑高度，建筑物越高，單位用地產(chǎn)生的建筑面積就越大”，因此城市“長高”符合國家倡導(dǎo)的集約化用地的政策要求。

    此外，金德嶺還認(rèn)為，城市不斷“長高”，也是城鎮(zhèn)化發(fā)展的客觀要求，“規(guī)劃部門要考慮的是，用有限的土地最大限度解決人們的居住需求”。

    城市“長高”絕非沒有限制條件。金德嶺稱，大體量建筑物在規(guī)劃設(shè)計(jì)之初，要充分考慮到周邊的公共設(shè)施承載能力、交通承載能力以及與景觀的配套等，同時(shí)大體量的建筑還要避免功能重復(fù)，避免千篇一律。